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REQUISITOS PARA SOLICITAR PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS DESTINADOS

A LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES CON TASA LIBRE DE MERCADO

 

Abrir una Cuenta Corriente en la institución bancaria indicada y depositar aproximadamente el 3% calculado sobre el monto del préstamo a solicitar.

 

Tres fotocopias de la Cédula de Identidad (Solicitante, Co-Solicitante y Vendedor). Si su estado civil no coincide con el de su Cédula de Identidad presentar los documentos donde demuestre su estado civil actual.

 

En caso que exista Poder de Representación de laguna de las personas involucradas en la solicitud del crédito, éste debe estar debidamente registrado.

 

Dos (2) Referencias Bancarias (fotocopia de los movimientos de cuenta de los tres (3) últimos meses.

 

Dos (2) Referencias Comerciales.

 

Dos (2) Referencias Personales.

 

Original de Balance Personal firmado por el interesado y un Contador Público Colegiado y visado por el Colegio de Contadores.

 

Fotocopia de los títulos de propiedad de los bienes inmuebles que declara en el Balance.

 

Fotocopia de la última Declaración del Impuesto sobre la Renta.

 

Constancia de Trabajo indicando: cargo, sueldo y antigüedad.

 

CUANDO TRABAJA POR CUENTA PROPIA

 

Acta Constitutiva de la Empresa con sus modificaciones (sí las hubiere)

 

Tres (3) últimos Estados Financieros de la Empresa.

 

Ultima Declaración de Impuesto sobre la Renta de la Empresa.

 

Constancia de Ingresos firmada por un Contador Público Colegiado y sellada en papel de seguridad por el Colegio de Contadores.

 

GARANTÍA

 

Documento de Propiedad y tradición de veinte (20) años, si el inmueble no está hipotecado a ninguna Institución Financiera. De existir hipoteca anexar Borrador de Liberación de Hipoteca.

 

Documento de Condominio si es apartamento, si se tratase de una Urbanización, documento de Parcelamiento.

 

Certificación de Gravamen de los últimos 10 años, solicitado en la Oficina Pública donde se registró el documento de propiedad del inmueble.

 

Opción de Compra-Venta en original.

 

Permiso de Habitabilidad.

 

Si la compra se realiza a través de una Empresa, ésta debe presentar Estatutos y Acta Constitutiva vigente (Fotocopia de la Cédula de Identidad del representante Legal de la Empresa).

 

GASTOS DE OTORGAMIENTO

 

Comisión Flat: 3% calculado sobre el monto del Préstamo

 

Prima Anual adelantada del Seguro de Vida e Incendio

 

 

 

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